【项目根底信息】占地面积：34394.80㎡总建筑面积：98504.62㎡

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  吴风宸樾府售楼处电话：✔✔【预定热线】吴风宸樾府售楼处电话：✔✔【预定热线户户型面积：建筑面积约112/137/143/165/182㎡科技府宅容积率：2.0绿化率：约35%

  【项目根底信息】占地面积：34394.80㎡总建筑面积：98504.62㎡

  社区规划：4栋26F高层、5栋17F小高层科技住所，共520户户型面积：建吴风宸樾府售楼处电话：✔✔【预定热线】吴风宸樾府售楼处电线%装饰装备：精装+三恒科技

  项目坐落 “五湖之厅，六泽之冲”的姑苏市甪直镇，襟江带湖，络绎不绝，绘就了这片土地的生命头绪。规划符合地脉情感，融入东方厚蕴，取“南宋四我们”之马远所绘《水图》中水的8种“表情”，以细腻的笔触描绘一条现代繁荣的东方居游长河。

  吴风宸樾府售楼处电话：✔✔【预定热线】吴风宸樾府售楼处电话：✔✔【预定热线】灵动叠水与温润流光交相辉映，动态相融间，制作了一幅“波光水韵”的府门长卷。

  项目确认打造为朗诗精装科技住所，给到了不少有诚心的改进规范装备。比方三启规制门庭+名谷会所+超级公区+星空顶地库+三恒科技体系，推翻了甪直以往的“刚需形象”。

  商业：奥体中心商圈、圆融年代广场、永旺梦乐城、万嘉日子广场、南山维乐城、万嘉邻里

  教育：星泽试验学校（九年一贯制）、叶圣陶试验小学、甪直高级中学、甫里中学

  税率：按照房子面积和购房状况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

  核算公式：契税 = 房子成交价 × 契税税率举个栗子：假设你买了一套100万元的房子，并且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

  在我国，买房要网签，便是去房管局存案。网签确保买卖通明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比方低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部分逮住了，那可是要补税罚款的，信誉记载还会受影响。所以，我们仍是老老实实缴税吧，别因小失大。

  附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假设你卖的是一套100万元的房子，并且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

  核算公式：个人所得税 = (房子成交价 - 房子原值 - 相关联的费用) × 20%

  举个栗子：假设你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关联的费用是5万元，那么个人所得税是：

  印花税适用目标：买卖双方各0.05%核算公式：印花税 = 房子成交价 × 0.05%

  中介费一般按房子成交价的2%~3%核算，由买卖双方洽谈承当。悄悄告知你现在商场灵敏中介费用也是可谈的哦。

  买房的时分，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记住提早了解方针，做好预算，别在买卖的时分手忙脚乱。

  期望这篇攻略能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚笃交税，才干走得更远哦！

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